根据国务院令第682号《建设项目环境保护管理条例》，恩施东来置业有限公司根据《恩施恒大御澜庭建设项目（住宅楼1-5#、7#、9#、10#楼，商业S1#~S4#楼、地下室）竣工环境保护验收调查报告表》并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》（国环规环评[2017]4号），严格依照国家有关法律法规、建设项目竣工环境保护验收技术指南、本项目环境影响评价报告表和审批部门审批决定等要求对本项目进行验收，提出验收意见如下：
一、项目基本情况
恩施东来置业有限公司建设的恩施恒大御澜庭建设项目（住宅楼1-5#、7#、9#、10#楼，商业S1#~S4#楼、地下室）位于湖北省恩施市舞阳街道办事处金子坝村（金山大道南）。总建筑占地面积6617.86 ㎡，总建筑面积146987.38㎡，其中住宅建筑面积71801.26 ㎡，商业建筑面积5388.12㎡，地下车库建筑面积69795㎡，共设置住户539户，配套完善小区内的道路系统、供配电系统、给排水系统、环保绿化系统、消防系统、保安监控和便民通讯系统等硬件设施。本项目实际总投资60000万元，实际环保投资310万元。恩施东来置业有限公司于2017年5月委托四川锦绣中华环保科技有限公司承担其“恩施恒大御澜庭建设项目”环境影响报告表的编制工作。2017年12月14日，恩施市环保局（现恩施州生态环境局恩施市分局）以恩环建评[2017]271号文对该项目环境影响报告表进行了批复。恩施恒大御澜庭建设项目（住宅楼1-5#、7#、9#、10#楼，商业S1#~S4#楼、地下室）于2020年10月完成主体工程及配套环保设施建设，项目从立项至调试过程中无环境投诉、违法或处罚记录等。
二、工程变更情况
根据现场踏勘情况及业主提供的资料，本次验收项目范围实际建设情况与环评阶段一致，未发生重大变更。
三、环境保护措施执行情况
项目建设过程中执行了环境影响评价制度和“三同时”制度，各项环保措施得到落实，环保设施设备均安装到位。
1、废水：项目严格执行雨污分流制，室外雨水分块汇合后排至市政雨水管；建设单位按照环评要求针对项目生活废水设置国标化粪池（共设置4个，总处理规模约400m³/d）预处理达到《污水综合排放标准》表4三级标准后进入周边道路市政污水管网最后进入污水处理厂处理；
2、废气: 项目实际地下车库安装机械送排风系统和符合设计规范的排风口，住户厨房油烟经抽油烟机收集后通过内置烟道引至楼顶高空排放；商业区预留有内置式负压专用烟道；对进出项目的车辆设置限速标志，加强了小区绿化。
3、噪声：项目实际选用低噪声设备，水泵等噪声设备安装在地下室专用设备房内，并对产生噪声的设备采取隔声减振降噪措施。对车辆设置了禁鸣标志，设置隔声门窗，种植了降噪效果佳的树种。
4、固废：项目实际设置垃圾桶分类收集生活垃圾和商铺垃圾，集中收集后交由环卫部门定期统一清运处理。
5、生态：项目内设置了一定绿化。
四、验收结果
1、监测结论
目前，根据业主提供的资料及现场勘查，该项目主体及配套环保设施工程已完成，但目前无居民和商家入住，不满足监测条件，未进行大气、噪声及废水污染物排放监测。
本次前期阶段性验收监测调查以环保设施及环保措施落实情况的调查为主。
五、后续要求
1、禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。
2、待居民入住后，委托资质单位进行污染物排放监测。
六、验收结论
项目各项手续齐全，较好的落实了环境影响评价及“三同时”制度，基本落实了环评报告表及其批复中提出的各项污染防治设施。竣工环境保护设施验收条件符合《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》的相关规定。同意该项目通过竣工环境保护设施验收。
七、建设单位名称和联系方式
建设单位：恩施东来置业有限公司
公司地址：湖北省恩施市火车站万福国际商贸城
联系人： 谭主任
联系电话：18672259866
八、公众提出意见的主要方式
社会各界如对本项目有环境保护方面的意见和建议，可在30个工作日内通过电话、信函告知我单位。
恩施恒大御澜庭建设项目验收调查报告表.pdf恩施东来置业有限公司
2020年11月9日
